1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
神戸市兵庫区
57.7万円/㎡
前年比+42.3%
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キャナルシティ御崎公園
兵庫県神戸市兵庫区吉田町二丁目
神戸市海岸線 / 御崎公園駅 徒歩1分
1999年築 / 12階建 / 97戸 / SRC造
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8階 / 65.7㎡の場合
相場
2,976万円
45.3万円/㎡
1,625
2,525
3,426
4,326
AI査定結果
推定相場価格
2,976万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,525万円〜3,426万円
38.4万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月5日
キャナルシティ御崎公園
3,098万円（47.2万円/㎡）/ 8階 / 65.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は41.03万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/22 | 3,098万円 | 47.2万円 | 8階 | 65.7㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/04 | 3,380万円 | 41.4万円 | 8階 | 81.6㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/03/01 | 1,450万円 | 30.9万円 | 3階 | 46.94㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/24 | 3,380万円 | 41.4万円 | 8階 | 81.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 3,480万円 | 42.6万円 | 8階 | 81.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 3,480万円 | 42.6万円 | 8階 | 81.6㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は46.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/22 | キャナルシティ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅1分 | 3,098万円 | 47.2万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 北西 | 1999年 | 97戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 西国街道ビルフレール新開地6丁目 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 高速神戸駅5分 | 2,880万円 | 36.5万円 | 78.96㎡ | 3LDK | 3階 / 17階建 | 西 | 1999年 | 122戸 | RC |
| 2026/02/06 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,480万円 | 49.1万円 | 70.9㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/09/10 | 湊川公園パークハウス 神戸市兵庫区上沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 3,580万円 | 53.8万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/12/15 | 湊川パークサイド 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 2,600万円 | 38.8万円 | 67.01㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/13 | サンワプラザ神戸大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅8分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.31㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/29 | グラン・パレ神戸ランドタワー 神戸市兵庫区中道通一丁目 | 新開地駅3分 | 3,380万円 | 51.0万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/20 | リブコート兵庫水木通 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,280万円 | 44.4万円 | 51.36㎡ | 2DK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2026/03/22 | ライオンズプラザ神戸 神戸市兵庫区新開地二丁目 | 新開地駅2分 | 3,480万円 | 52.9万円 | 65.81㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 132戸 | SRC |
| 2026/03/31 | ヴィンテージコート兵庫 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅4分 | 2,480万円 | 45.5万円 | 54.54㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、神戸市兵庫区では42.3%上昇しています。
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